房贷 你以为这些都是个别的?

　　此前，房贷住建部、为都财政部、个别央行三部份散漫宣告《对于睁开住房公积金总体住房贷款营业的房贷见告》，这次“公积金新政”将公积金恳求条件放宽，为都不光要求各地要实现住房公积金缴存异地互认以及转移不断，个别还对于多项收费予以作废。房贷这让广漠职工在运用公积金时愈加利便，为都并享有更多实惠。个别

　　据专家合成，房贷这次公积金的为都刷新以及央行房贷新政组成一套组合拳，将会宽慰需要，个别特意是房贷初次置业以及二次改善需要。可是为都在实际生涯中，良多购房者在运用公积金贷款买房历程中常存在一些误区。个别

　　误区一：

　　后世运用怙恃的公积金贷款

　　后世不可以运用怙恃的公积金来贷款买房，由于怙恃与祖先世的公积金是不可以相互运用的，在住房公积金购房申贷下场上视为两户人，后世以及怙恃之间是径自并吞的，即两个家庭。

　　误区二：

　　公积金账户余额做购房首付

　　良多人都以为既然公积金是职工购房福利政策，那末天经地义可能用来支出购房首付，并否则，由于公积金是先运用后威力够提取的，即购房人惟独在购房后提供购房相关的证实质料威力够规画提取手续。

　　误区三：

　　装修屋子可提取住房公积金

　　住房公积金仅在职工置办(含二手房)、修筑、翻建、大修(培修用度逾越衡宇造价30%以上)自住住房时可能提取。装修不在住房公积金提取规模内，因此装修提取住房公积金是不可的。

　　误区四：

　　提取总额可能逾越房款总额

　　公积金的提取总额不能逾越房款总额，好比，贷款置办的衡宇总价为30万元，而公积金存储余额有40万元，只能提取30万元的公积金，残余的10万元公积金是不能提取的。

     记者 高小松